“U inspekcijskom nadzoru Kantonalne uprave za inspekcijske poslove akt broj 14-02-04-02367/20 od 05.10.2020. godine utvrđeno je da je upravnik OKI Upravitelj bez odluke etažnih vlasnika Stupska 19-garaže angažovao na poslovima održavanja garažnih vrata lice putem ugovora o djelu, te je KUIP budući da za takvo postupanje nije predviđena prekršajna kazna djelovao izdavanjem upozorenja, stoga podnosim inicijativu da se u novom Zakonu o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade ili njegovim izmjenama i dopunama nađu propisi o prekršajnim kaznama za ovakvo postupanje, kao i da se jasno naznači u poglavlju o obavezama upravnika da za ovakve ugovore o djelu je potrebna saglasnost etažnih vlasnika.

Također na istoj adresi shodno nadzoru Inspekcije za zaštitu od požara MUP-a KS utvrđeno je da je OKI Upravitelj na ispitivanju PP sistema angažovao pravno lice koje nema odgovarajuće rješenje za obavljanje pomenute djelatnosti, te da se i za ovakve slučajeve predvide obaveze upravnika, kao i prekršajne kazne za takvo postupanje.”

Poštovani,
na osnovu članova 106. i 213. Poslovnika Skupštine Kantona Sarajevo („Službene novine
Kantona Sarajevo - Drugi novi prečišćeni tekst br.: 41/12, 15/13, 47/13, 47/15 i 48/16)
upućujem zastupničko pitanje Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša:
“Poštovani,
Zahvaljujem na odgovoru Ministarstva akt broj 05/03-19-27823-17/20 od 06.10.2020.
godine.
U vezi problema sa pristupom upravitelja ažuriranim podacima o etažnom vlasništvu obratila
sam se inicijativom prema Općinskom sudu odnosno Zemljišno-knjižnom uredu.
Ukoliko Ministarstvo smatra da je potrebno da se zastupnici obrate još nekim institucijama
ljubazno molim da ih navedete.
Nadam se da će upravitelji moći iskoristiti član 77. Zakona o zemljišnim knjigama FBIH koji
omogućava slobodan uvid u zemljišne knjige, ali pod posebnim režimom koji će im olakšati
svakodnevni posao.”

Poštovani,
na osnovu članova 106. i 213. Poslovnika Skupštine Kantona Sarajevo („Službene novine
Kantona Sarajevo - Drugi novi prečišćeni tekst br.: 41/12, 15/13, 47/13, 47/15 i 48/16)
upućujem zastupničko pitanje Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša:
“Ljubazno molim da mi dostavite kopiju zapisnika o odlučivanju etažnih vlasnika na osnovu
kojeg je Ministarstvo prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša odredilo Hasić Elvira za
redovnog predstavnika etažnih vlasnika zgrade na adresi Stupska - garaže kompleks B i C akt
broj 05/03-19-3178-1/20-pz od 14.02.2020. godine.”

“Molim da za iduće adrese izvršite nadzor nad radom upravnika i predstavnika etažnih vlasnika:

1. ADEMA BUĆE 116, 118
2. ADIJA MULABEGOVIĆA 17
3. ADILA GREBE 6A, 6 B
4. ALEJA LIPA 59
5. ANTUNA HANGIJA 15
6. ANTUNA HANGIJA 55
7. AZIZE ŠAĆIRBEGOVIĆ 80-A
8. BABIN DO 12
9. BAJRAMA ZENUNIJA 3
10. BEHDŽETA MUTEVELIĆA 97
11. BOSANSKA 3, 4
12. BRČANSKA 15
13. DOBRINJSKE BOLNICE 10
14. DŽEMALA BIJEDIĆA 129 A ULAZ B
15. GRADA KALGARIJA 2

Molim da utvrdite sljedeće:

1. Da li zgrada ima neka zaduženja ili pozajmice, te da pri tome provjerite da li su etažni vlasnici o tome donijeli ikakvu odluku u skladu sa Zakonom o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade, kao i da li su donijeli odluku o načinu otplate duga ?

2. Da li su troškovi zgrade bili u skladu sa godišnjim planovima održavanja?

Molim da mi se dostave godišnji planovi i godišnji izvještaji za 2019. godinu, te kvartalni za 2020. godinu za gore pomenute adrese”

Poštovani,
na osnovu članova 106. i 213. Poslovnika Skupštine Kantona Sarajevo („Službene novine
Kantona Sarajevo - Drugi novi prečišćeni tekst br.: 41/12, 15/13, 47/13, 47/15 i 48/16)
upućujem zastupničku inicijativu Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša i
Kantonalnoj upravi za inspekcijske poslove:
“Zahvaljujem se svim državnim službenicima koji su odradili ogroman posao na odgovoru
Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša akt broj 05/03-19-20702-91-
508/20 od 21.09.2020. godine.
U gore pomenutom aktu navodite da za zgradu Fadila Hadžića br. 5 nije moguće dostaviti
fotokopiju zapisnika iz razloga jer upravnik OKI Upravitelj d.o.o. nije potpisivao ugovor iz
razoga što je Rješenjem određen za upravnika koji obavlja poslove prinudnog upravljanja.
Molim da za pomenutu adresu izvršite nadzor nad radom upravnika po sljedećim stavkama:
1. U dostavljenim skraćenim izvještajima za 2018. i 2019. godinu među rashodima se
navodi osiguranje zajedničkih dijelova, budući da nije potpisan ugovor između
upravnika i etažnih vlasnika na osnovu čega je upravnik OKI Upravitelj zasnivao te
rashode, te ukoliko nije zakonski zasnivao rashode po pitanju osiguranja zajedničkih
dijelova obavijestite Kantonalnu upravu za inspekcijske poslove da izvrši nadzor, te
naložite upravniku OKI Upravitelj d.o.o. povrat sredstava na račun zgrade.
2. U dostavljenim skraćenim izvještajima za 2018., 2019. i 2020. godinu stoji procenat
provizije na naknadu upravnika od 12%. Molim da provjerite da li je Ministarstvo na
osnovu člana 31. stav (2) svojim Rješenjem utvrdilo pravo na naknadu ili je to
upravnik OKI Upravitelj uradio samostalno. Ukoliko je to uradio samostalno molim
da se izda nalog za povrat svih sredstava na račun zgrade uzetih na osnovu naknade i
obavijesti Kantonalna uprava za inspekcijske poslove da izvrši nadzor iz svoje
nadležnosti. Molim da mi se dostavi kopija Rješenja za određivanje prinudnog
upravnika na ovoj adresi.

Poštovani,
na osnovu članova 106. i 213. Poslovnika Skupštine Kantona Sarajevo („Službene novine
Kantona Sarajevo - Drugi novi prečišćeni tekst br.: 41/12, 15/13, 47/13, 47/15 i 48/16)
upućujem zastupničku inicijativu Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša i
Kantonalnoj upravi za inspekcijske poslove:
“Na osnovu podataka koje mi je dostavilo Ministarstvo prostornog uređenja, građenja i zaštite
okoliša akt broj 05/03-19-32187-216/20 od 30.09.2020. godine za adresu Ante Babića 7
navodi se da je račun zgrade, ukoliko nije u pitanju neka greška, bio u minusu od 7.992 KM
na dan 31.12.2018. godine, a na dan 31.12.2019. godine taj minus je narastao na 12.804 KM.
Molim da izvršite nadzor na pomenutoj adresi i utvrdite razlog zašto je račun zgrade u ovako
velikom negativnom saldu.
Također molim da utvrdite sljedeće:
1. Da li je upravnik na pomenutoj adresi izvršavao sve obaveze shodno članu 41.
Zakona o upravljanju zajedničkih dijelova zgrade, a naročito obavezu iz člana 41. stav
(1) tačka d), a sve vezano za član 29. (Službene novine KS 19/17) u 2019. i 2020.
godini? Molim da se sve obaveze iz člana 29. taksativno provjere.
2. Da li je predstavnik etažnih vlasnika na pomenutoj adresi izvršavao sve obaveze
shodno članu 54. Zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Molim da se
sve obaveze taksativno provjere.
3. Da li je ulaz imao neka zaduženja ili pozajmice, te da pri tome provjerite da li su
etažni vlasnici o tome donijeli ikakvu odluku u skladu sa Zakonom o upravljanju
zajedničkim dijelovima zgrade ?
4. Da li su troškovi zgrade bili u skladu sa godišnjim planovima održavanja?
Molim da mi se dostave godišnji planovi i godišnji izvještaji za 2019. godinu, te kvartalni za
2020. godinu”

Poštovani,
na osnovu članova 106. i 213. Poslovnika Skupštine Kantona Sarajevo („Službene novine
Kantona Sarajevo - Drugi novi prečišćeni tekst br.: 41/12, 15/13, 47/13, 47/15 i 48/16)
upućujem zastupničku inicijativu Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša i
Kantonalnoj upravi za inspekcijske poslove:
“Na osnovu podataka koje mi je dostavilo Ministarstvo prostornog uređenja, građenja i zaštite
okoliša akt broj 05/03-19-32187-216/20 od 30.09.2020. godine za adresu Bosanska 1,2
navodi se da je račun zgrade, ukoliko nije u pitanju neka greška, bio u minusu od
nevjerovatnih 20.891 KM na dan 31.12.2018. godine, a na dan 31.12.2019. godine u minusu
od 18.375 KM.
Molim da izvršite nadzor na pomenutoj adresi i utvrdite razlog zašto je račun zgrade u ovako
velikom negativnom saldu.
Također molim da utvrdite sljedeće:
1. Da li je upravnik na pomenutoj adresi izvršavao sve obaveze shodno članu 41.
Zakona o upravljanju zajedničkih dijelova zgrade, a naročito obavezu iz člana 41. stav
(1) tačka d), a sve vezano za član 29. (Službene novine KS 19/17) u 2019. i 2020.
godini? Molim da se sve obaveze iz člana 29. taksativno provjere.
2. Da li je predstavnik etažnih vlasnika na pomenutoj adresi izvršavao sve obaveze
shodno članu 54. Zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Molim da se
sve obaveze taksativno provjere.
3. Da li je ulaz imao neka zaduženja ili pozajmice, te da pri tome provjerite da li su
etažni vlasnici o tome donijeli ikakvu odluku u skladu sa Zakonom o upravljanju
zajedničkim dijelovima zgrade ?
4. Da li su troškovi zgrade bili u skladu sa godišnjim planovima održavanja?
Molim da mi se dostave godišnji planovi i godišnji izvještaji za 2019. godinu, te kvartalni za
2020. godinu”